Жилищное право Тест с ответами
1. Право пользования жилым помещением у пользователя при смене собственника:
• сохраняется
2. Изменение целевого назначения жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности:
• допускается при условии исключения такого помещения из жилищного фонда
3. Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье, относится к праву:
• распоряжения
4. Изменение договора найма осуществляется:
• с согласия нанимателя
5. Приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, признается:
• недобросовестным
6. По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут:
• только по решению суда
7. Предоставление или обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг входит в обязанности:
• наймодателя
8. Жилым признается помещение:
• отвечающее установленным требованиям и предназначенное для проживания
9. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения договор поднайма:
• прекращается
10. Из перечисленных пунктов, к местам пребывания гражданина относятся следующие:
• больница
• гостиница
• пансионат
11. Ответственность перед наймодателем за действия лиц, постоянно проживающих с нанимателем и нарушающих условия договора найма, несет:
• сам наниматель
12. В жилищно-строительный кооператив могут быть приняты граждане:
• достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данном населенном пункте
13. Служебные жилые помещения могут выдаваться:
• работникам, которые включены в специальный перечень категорий работников, имеющих право на служебное жилое помещение
14. Переустройство и реконструкция жилого помещения нанимателем:
• возможна только с согласия наймодателя
15. Для совершения сделок в отношении приватизированного жилья, в котором проживает несовершеннолетний, требуется согласие:
• органов опеки и попечительства
16. При передаче нанимателем с согласия наймодателя по договору поднайма жилого помещения другому лицу, ответственным за сданное в поднаем помещение становится:
• наниматель
17. Сонаниматели несут перед наймодателем ответственность:
• солидарную
18. Условием расторжения нанимателем жилого помещения договора найма является письменное предупреждение, сделанное за:
• 3 месяца
19. Договор, по которому одна сторона (собственник или управомоченное им лицо) обязуется предоставить другой стороне за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания, называется договором:
• найма
20. Выделение доли одного из собственников квартиры, находящейся в совместной собственности семьи, если остальные члены семьи не согласны на такое выделение:
• осуществляется по решению суда
21. Из перечисленных пунктов, к жилищному фонду РФ относятся:
• жилой дом
• квартира
• квартира директора в здании школы
22. Сделка купли-продажи квартиры, осуществленная без государственной регистрации, считается:
• ничтожной
23. Из перечисленных лиц, право быть обеспеченным жильем обладают:
• гражданин РФ
• инвалид I группы
• инвалид ВОВ
• лица, перенесшие лучевое заболевание
• судья
24. Продажа одним из собственников жилого помещения своей доли:
• допускается с соблюдением преимущественного права других собственников на приобретение его доли
25. Текущий ремонт сданного в наем помещения входит в обязанности:
• нанимателя, при отсутствии иного условия в договоре найма
26. Из перечисленных видов ответственности, нарушители жилищного законодательства могут нести следующие:
• административная
• гражданско-правовая
• дисциплинарная
• уголовная
27. Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон:
• является недействительным
28. Норма жилья на 1 человека составляет:
• 12 кв. м.
29. Юридические лица могут использовать жилые помещения:
• для сдачи по договору найма или аренды
30. Договор дарения квартиры, сделанный открытым акционерным обществом в пользу унитарного предприятия, признается:
• недействительным
31. К частному жилищному фонду относятся:
• жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
32. Передача получателем ренты квартиры, отчуждаемой им под выплату ренты в собственность плательщика ренты за плату:
• допускается Гражданским кодексом РФ
33. Срок проживания на жилой площади нанимателя не может превышать:
• 6 месяцев
34. Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду:
• коммерческому
35. Письменное обещание деда подарить через 3 года своему внуку трехкомнатную квартиру признается по истечении указанного срока:
• действительным договором дарения
36. По договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество:
• только недвижимое
37. Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается:
• оспоримой
38. Если иное не предусмотрено договором, размер постоянной ренты жилого помещения увеличивается соответственно:
• увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда
39. Объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, в границах которого каждому из них на праве собственности принадлежат в домах жилые и/или нежилые помещения, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с жилым домом, являющееся общей собственностью домовладельцев на жилое и/или нежилое помещение, относится к понятию:
• кондоминиум
40. Лицо, передавшее обремененную рентой квартиру в собственность другого лица, несет ответственность по требованиям получателя ренты:
• субсидиарную
41. При недостижении согласия всех собственников по вопросам владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, эти вопросы решаются:
• судом общей юрисдикции
42. На период жизни гражданина, передающего квартиру под выплату ему ренты, может быть установлена рента:
• пожизненная
43. Договор мены жилья, заключенный без государственной регистрации, признается:
• ничтожным
44. Если бывший супруг нанимателя жилого помещения перестал быть членом семьи, но права на жилое помещение не утратил, то его согласие на приватизацию:
• обязательно
45. Возможность приобретения кооперативной квартиры в собственность:
• осуществляется при полной выплате пая
46. Возможность гражданина удовлетворять жилищно-бытовые потребности относится к праву:
• пользования
47. В случае смерти нанимателя договор найма:
• заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении
48. В случае если помещение перестало быть пригодным для проживания, договор найма может быть расторгнут:
• по требованию любой из сторон в судебном порядке
49. Соглашение, по которому наниматель передает свое жилье во временное пользование другому лицу, называется:
• договор поднайма
50. Согласие лиц, проживающих в жилом помещении, на приватизацию:
• должно быть письменным
51. Переход квартиры, находящейся в собственности товарищества на вере, в собственность проживающего в ней гражданина:
• возможен с согласия собственника
52. Право собственности при приватизации жилого помещения возникает в момент:
• регистрации договора в органе местной администрации
53. Договор купли-продажи квартиры оформляется:
• путем составления одного документа, подписанного сторонами
54. Капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, если иное не предусмотрено в договоре найма, входит в обязанности:
• наймодателя
55. Объектом договора социального найма могут быть:
• жилые помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищного фонда
56. Возможность раздела жилой площади в ЖСК:
• предусмотрена Жилищным кодексом РФ
57. Выселение без предоставления другого жилого помещения:
• допускается при неоднократном умышленном нарушении правил общежития
58. Договор пожизненного содержания с иждивением представляет из себя разновидность договора:
• ренты
59. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, называется:
• свидетельством о праве собственности на жилье
60. Из перечисленных случаев, являются основаниями для снятия с учета следующие:
• выезд на постоянное проживание в другую местность
• выявление в документах сведений, не соответствующих действительности
• прекращение трудовых отношений с предприятиями, где работник состоял на учете
• улучшение жилищных условий
61. Возможность для гражданина на законном основании считать жилое помещение принадлежащим ему, называется правом:
• владения
62. Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным:
• в момент достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора
63. Договор обмена жилых помещений, заключенный между нанимателями жилых помещений в домах муниципального имущественного фонда, подлежит обязательному(-ой):
• оформлению через орган местного самоуправления
64. Право нанимателя жилого помещения в домах государственного жилищного фонда произвести обмен занимаемого им жилого помещения:
• предусмотрено законом
65. Имущество членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится в __________ собственности.
• совместной