Жилищное право Тест с ответами

1. Право пользования жилым помещением у пользователя при смене собственника:
• сохраняется

2. Изменение целевого назначения жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности:
• допускается при условии исключения такого помещения из жилищного фонда

3. Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье, относится к праву:
• распоряжения

4. Изменение договора найма осуществляется:
• с согласия нанимателя

5. Приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, признается:
• недобросовестным
 

6. По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут:
• только по решению суда

7. Предоставление или обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг входит в обязанности:
• наймодателя

8. Жилым признается помещение:
• отвечающее установленным требованиям и предназначенное для проживания

9. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения договор поднайма:
• прекращается

10. Из перечисленных пунктов, к местам пребывания гражданина относятся следующие:
• больница
• гостиница
• пансионат
 

11. Ответственность перед наймодателем за действия лиц, постоянно проживающих с нанимателем и нарушающих условия договора найма, несет:
• сам наниматель

12. В жилищно-строительный кооператив могут быть приняты граждане:
• достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данном населенном пункте

13. Служебные жилые помещения могут выдаваться:
• работникам, которые включены в специальный перечень категорий работников, имеющих право на служебное жилое помещение

14. Переустройство и реконструкция жилого помещения нанимателем:
• возможна только с согласия наймодателя

15. Для совершения сделок в отношении приватизированного жилья, в котором проживает несовершеннолетний, требуется согласие:
• органов опеки и попечительства
 

16. При передаче нанимателем с согласия наймодателя по договору поднайма жилого помещения другому лицу, ответственным за сданное в поднаем помещение становится:
• наниматель

17. Сонаниматели несут перед наймодателем ответственность:
• солидарную

18. Условием расторжения нанимателем жилого помещения договора найма является письменное предупреждение, сделанное за:
• 3 месяца

19. Договор, по которому одна сторона (собственник или управомоченное им лицо) обязуется предоставить другой стороне за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания, называется договором:
• найма

20. Выделение доли одного из собственников квартиры, находящейся в совместной собственности семьи, если остальные члены семьи не согласны на такое выделение:
• осуществляется по решению суда
 

21. Из перечисленных пунктов, к жилищному фонду РФ относятся:
• жилой дом
• квартира
• квартира директора в здании школы

22. Сделка купли-продажи квартиры, осуществленная без государственной регистрации, считается:
• ничтожной

23. Из перечисленных лиц, право быть обеспеченным жильем обладают:
• гражданин РФ
• инвалид I группы
• инвалид ВОВ
• лица, перенесшие лучевое заболевание
• судья

24. Продажа одним из собственников жилого помещения своей доли:
• допускается с соблюдением преимущественного права других собственников на приобретение его доли

25. Текущий ремонт сданного в наем помещения входит в обязанности:
• нанимателя, при отсутствии иного условия в договоре найма
 

26. Из перечисленных видов ответственности, нарушители жилищного законодательства могут нести следующие:
• административная
• гражданско-правовая
• дисциплинарная
• уголовная

27. Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон:
• является недействительным

28. Норма жилья на 1 человека составляет:
• 12 кв. м.

29. Юридические лица могут использовать жилые помещения:
• для сдачи по договору найма или аренды

30. Договор дарения квартиры, сделанный открытым акционерным обществом в пользу унитарного предприятия, признается:
• недействительным
 

31. К частному жилищному фонду относятся:
• жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц

32. Передача получателем ренты квартиры, отчуждаемой им под выплату ренты в собственность плательщика ренты за плату:
• допускается Гражданским кодексом РФ

33. Срок проживания на жилой площади нанимателя не может превышать:
• 6 месяцев

34. Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду:
• коммерческому

35. Письменное обещание деда подарить через 3 года своему внуку трехкомнатную квартиру признается по истечении указанного срока:
• действительным договором дарения
 

36. По договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество:
• только недвижимое

37. Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается:
• оспоримой

38. Если иное не предусмотрено договором, размер постоянной ренты жилого помещения увеличивается соответственно:
• увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда

39. Объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, в границах которого каждому из них на праве собственности принадлежат в домах жилые и/или нежилые помещения, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с жилым домом, являющееся общей собственностью домовладельцев на жилое и/или нежилое помещение, относится к понятию:
• кондоминиум

40. Лицо, передавшее обремененную рентой квартиру в собственность другого лица, несет ответственность по требованиям получателя ренты:
• субсидиарную
 

41. При недостижении согласия всех собственников по вопросам владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, эти вопросы решаются:
• судом общей юрисдикции

42. На период жизни гражданина, передающего квартиру под выплату ему ренты, может быть установлена рента:
• пожизненная

43. Договор мены жилья, заключенный без государственной регистрации, признается:
• ничтожным

44. Если бывший супруг нанимателя жилого помещения перестал быть членом семьи, но права на жилое помещение не утратил, то его согласие на приватизацию:
• обязательно

45. Возможность приобретения кооперативной квартиры в собственность:
• осуществляется при полной выплате пая
 

46. Возможность гражданина удовлетворять жилищно-бытовые потребности относится к праву:
• пользования

47. В случае смерти нанимателя договор найма:
• заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении

48. В случае если помещение перестало быть пригодным для проживания, договор найма может быть расторгнут:
• по требованию любой из сторон в судебном порядке

49. Соглашение, по которому наниматель передает свое жилье во временное пользование другому лицу, называется:
• договор поднайма

50. Согласие лиц, проживающих в жилом помещении, на приватизацию:
• должно быть письменным
 

51. Переход квартиры, находящейся в собственности товарищества на вере, в собственность проживающего в ней гражданина:
• возможен с согласия собственника

52. Право собственности при приватизации жилого помещения возникает в момент:
• регистрации договора в органе местной администрации

53. Договор купли-продажи квартиры оформляется:
• путем составления одного документа, подписанного сторонами

54. Капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, если иное не предусмотрено в договоре найма, входит в обязанности:
• наймодателя

55. Объектом договора социального найма могут быть:
• жилые помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищного фонда
 

56. Возможность раздела жилой площади в ЖСК:
• предусмотрена Жилищным кодексом РФ

57. Выселение без предоставления другого жилого помещения:
• допускается при неоднократном умышленном нарушении правил общежития

58. Договор пожизненного содержания с иждивением представляет из себя разновидность договора:
• ренты

59. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, называется:
• свидетельством о праве собственности на жилье

60. Из перечисленных случаев, являются основаниями для снятия с учета следующие:
• выезд на постоянное проживание в другую местность
• выявление в документах сведений, не соответствующих действительности
• прекращение трудовых отношений с предприятиями, где работник состоял на учете
• улучшение жилищных условий
 

61. Возможность для гражданина на законном основании считать жилое помещение принадлежащим ему, называется правом:
• владения

62. Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным:
• в момент достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора

63. Договор обмена жилых помещений, заключенный между нанимателями жилых помещений в домах муниципального имущественного фонда, подлежит обязательному(-ой):
• оформлению через орган местного самоуправления

64. Право нанимателя жилого помещения в домах государственного жилищного фонда произвести обмен занимаемого им жилого помещения:
• предусмотрено законом

65. Имущество членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится в __________ собственности.
• совместной