Курсар - Дипломная, курсовая, реферат на заказ
Служба спасения для студентов

Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности (вопросы по тестам Синергия)

1. Какой из указанных законов регулирует оценочную деятельность в РФ:
а) Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
б) Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
в) Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля  1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
г) всё указанное выше;
д) ничего из указанного выше.
 
2. Государственное регулирование оценочной деятельности в РФ это:
а) установление особого порядка регистрации (перерегистрации) юридических лиц с названиями, содержащими обязательное упоминание об оценке;
б) регулирование деятельности саморегулируемых организаций оценщиков (СРО оценщиков) в части надзора и нормативно-правового регулирования их деятельности.
 
3. Контроль за осуществлением оценщиками оценочной деятельности осуществляется:
а) государством, в лице Минэкономразвития России;
б) государством, в лице профильных министерств, по видам оценочных работ и (или) типам объектов оценки;
в) саморегулируемыми организациями оценщиков (СРО оценщиков);
г) всё указанное выше;
д) ничего из указанного выше.
 
4. Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:
а) иметь в своём наименовании различные варианты, указывающие на услугу по стоимостному оцениванию объектов, например: «Российский оценщик», «Центральная оценочная компания», «Оценочные системы», «Непредвзятая оценка собственности» и тому подобное;
б) иметь аккредитации при подразделениях ФАУГИ на местах (департаменты по управлению имуществом в городах и областях);
в) иметь в штате не менее двух субъектов оценочной деятельности в РФ;
г) всё указанное выше;
д) ничего из указанного выше.
 
5. Основанием для проведения оценки является:
а) достигнутые устные договорённости между оценщиком и продавцом (собственником) объекта оценки;
достигнутые устные договорённости между оценщиком и покупателем (лицом, заинтересованным в приобретении) объекта оценки;
б) письменный договор на проведение оценки, заключенный собственником объекта оценки с оценщиком или с юридическим лицом, имеющим в своём штате не менее 2-х субъектов рынка оценки;
в) всё указанное выше;
г) ничего из указанного выше.
 
6. Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае:
а) спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки;
б) вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям;
в) внесения в уставный капитал субъекта хозяйствования неденежного (имущественного) вклада;
г) всё указанное выше.
 
7. Участники рынка оценки в РФ:
а) риелторы;
б) аналитики рынка недвижимости;
в) собственники недвижимости и профессиональные оценщики;
г) всё указанное выше;
д) ничего из указанного выше.
 
8. Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки зависит от:
а) объёма исходных материалов, предоставленных заказчиком оценщику;
б) величины балансовой стоимости оцениваемого имущества;
в) трудоёмкости работ по оценке;
г) итоговой величины стоимости объекта оценки;
д) щедрости заказчика;
е) от всего указанного выше.
 
9. Что такое «улучшения» земельного участка?
а) наличие красивого естественного ландшафта на земельном участке;
б) строения (здания и сооружения) на земельном участке;
в) всё указанное выше;
г) ничего из указанного выше.
 
10. Суммарное накопленное обесценивание (устаревание, износ) объекта недвижимости это:
а) физическое устаревание;
б) функциональное (моральное) устаревание; 
в) экономическое (внешнее, конъюнктурное) устаревание;
г) всё указанное выше;
д) ничего из указанного выше.
 
11. Основные виды стоимости (базы оценки) при оценке объекта оценки:
а) рыночная стоимость; 
б) инвестиционная стоимость;
в) ликвидационная стоимость;
г) кадастровая стоимость;
д) всё указанное выше.
 
12. Обязательными на сегодня стандартами оценки в РФ являются:
а) «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО-1)»;
б) «Цель оценки и виды стоимости (ФСО-2)»;
в) «Требования к отчету об оценке (ФСО-3)»;
г) всё указанное выше;
д) ничего из указанного выше.
 
13. Основными принципами экономических количественных измерений (стоимостной оценки) являются:
а) три независимых количественных «взгляда» на предмет нашей стоимостной заинтересованности: в прошлое (по затратам на воспроизводство), «в настоящее» (по сопоставимым сделкам) и в будущее (по доходам от эксплуатации объекта);
б) дата оценки, как «экономическая точка сведения» результатов трёх независимых количественных «взгляда» на предмет нашей стоимостной заинтересованности;
в) согласование стоимостей, полученных по результатам трёх независимых количественных «взглядов»;
г) идентификация объекта оценивания в соответствии с целью (задачей) сделки;
д) сопоставимость объектов сравнения с объектом оценивания;
е) всё указанное выше.
 
14. При экономических измерениях (стоимостной оценке) в рамках сравнительного (рыночного) подхода:
а) рыночные затраты, необходимые на воспроизводство (восстановление или замещение) объекта оценивания;
б) сравнивается доходность объектов, расположенных рядом (смежных объектов), с объектом оценивания;
в) измеряется стоимость объекта оценивания с точки зрения сопоставимых рыночных продаж подобных (близких по функциональности) объектов; 
г) всё указанное выше;
д) ничего из указанного выше.
 
15. Согласование итоговой величины стоимости, полученной тремя стандартными подходами («взглядами») на объект оценивания, это:
а) согласование стоимостей, полученных разными подходами между собой методами среднего арифметического или средневзвешенного, для получения итоговой стоимости;
б) согласование стоимостей, полученных разными подходами с обстоятельствами конкретной имущественной сделки, для которой производятся экономические количественные измерения.
 
16. Понятия «стоимость» и «цена» в оценочной деятельности – это понятия, означающие:
а) одно и то же, так как разница только в терминологических предпочтениях;
б) совершенно разные понятия, так как стоимость – это мнение по итогам расчётов, а цена – это факт конкретной свершившейся имущественной сделки;
в) всё указанное выше;
г) ничего из указанного выше.
 
17. Амортизация основных фондов (внеоборотных активов) предприятия указывает на:
а) реальное техническое состояние этих фондов (активов);
б) величину стоимости, списанную с первоначальной стоимости активов, предназначенную на их «восстановление».
 
18. Имеют ли место методологические особенности оценки машин, оборудования, объектов интеллектуальной собственности?
а) да, имеют место;
б) нет, методология оценки однотипна для различных видов (типов) доходной собственности.
 
19. Величина ставки дисконтирования от величины ставки капитализации:
а) отличается только терминологически;
б) отличается на величину нормы возврата инвестированного капитала;
в) всё указанное выше;
г) ничего из указанного выше.
 
20. Величина ставки дисконтирования или ставка капитализации соотносятся с величиной коэффициента дисконтирования и, соответственно, коэффициента капитализации:
а) как прямое и обратное значения;
б) никак не соотносятся между собой;
в) всё указанное выше;
г) ничего из указанного выше.

Сколько стоит учебная работа на заказ?