Курсар - Дипломная, курсовая, реферат на заказ
Служба спасения для студентов (18+)

Оценка и налогообложение имущества предприятий. Тест с ответами

1. Залоговая стоимость предприятия — это:
• оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

2. Коэффициент автономии — это отношение ...
• суммы собственных средств к сумме активов предприятия

3. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда — это:
• разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

4. Переоценка имущества предприятия — это:
• процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

5. Прямые функции сложного процента включают в себя
• будущую стоимость единицы; будущую стоимость аннуитета; настоящую стоимость аннуитета
 

6. Характер окружающего типа землепользования — это:
• градостроительная ценность территории

7. Доход на капитал — это:
• компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

8. Ограничения земельно-планировочные — это:
• сервитуты — ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

9. Отраслевые факторы риска — это:
• несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

10. Коэффициент операционного рычага — это отношение ...
• процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период
 

11. Право хозяйственного ведения — это:
• право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

12. Экспертные методы оценки объектов недвижимости — это методы ...
• ориентированные на использование опыта специалистов

13. Настоящая стоимость аннуитета — это:
• функция, определяющая настоящую стоимость серии будущих равных единичных платежей

14. Настоящая стоимость единицы — это:
• функция, обратная будущей стоимости единицы

15. Принцип остаточной продуктивности земли — это принцип ...
• основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

16. Залог — это:
• способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

17. Определение задачи оценки — это:
• первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

18. Определение нормы капитализации — это:
• приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

19. Принцип соответствия — это принцип ...
• утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

20. Срок экономической жизни объекта недвижимости — это:
• временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль
 

21. Земельная рента — это:
• внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

22. Дисконтирование — это:
• операция, обратная наращению сложных процентов, т.е. приведение будущей стоимости к настоящей

23. Принцип полезности объекта — это:
• правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

24. Статистические методы оценки недвижимости — это:
• методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

25. Балансовая стоимость предприятия — это:
• затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости
 

26. Конкурентоспособность недвижимости — это совокупность ...
• характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию

27. Простая процентная ставка — это:
• ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

28. Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости — это:
• аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

29. Коэффициент быстрой ликвидности — это отношение ...
• суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

30. Постоянные текущие операционные расходы — это:
• расходы, связанные с эксплуатацией и загрузкой здания
 

31. Арест — это:
• способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

32. Техническая экспертиза зданий и сооружений — это:
• исследование свойств и состояния грунтов, строительных материалов и конструкций, прогностические расчеты характеристик прочности

33. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности — это отношение ...
• выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

34. Метод кумулятивного построения величины коэффициента капитализации — это:
• суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

35. Период погашения дебиторской задолженности — это отношение ...
• суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период
 

36. Стоимость замещения — это:
• затраты на создание предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле

37. Рентабельность собственных средств — это отношение ...
• чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

38. Площадь застройки земельного участка — это:
• площадь, занимаемая под здания

39. Потенциальный валовой доход — это:
• доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

40. Коэффициент фонда возмещения — это:
• функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета
 

41. Наращенная сумма — это:
• первоначальная сумма вместе с начисленными на нее процентами к концу срока

42. Оценочное зонирование территории — это:
• выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

43. Цена за фронтальный метр — это цена ...
• исчисляемая для объектов, расположенных вдоль особо престижных магистралей, побережья и т.д

44. Инфляционный риск — это риск ...
• непрогнозируемого роста цен

45. Коэффициент оборачиваемости запасов — это отношение ...
• себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов
 

46. Коэффициент финансового рычага — это отношение ...
• процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

47. Самоамортизирующийся кредит — это:
• вид кредита, который амортизируется периодическими равными платежами

48. Стоимость воспроизводства предприятия — это:
• затраты на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива

49. Земельный налог — это:
• налог, которым облагаются ежегодно все собственники земли

50. Неустранимый физический износ — это:
• износ, когда затраты на устранение дефекта превосходят стоимость, которая при этом будет добавлена к объекту
 

51. Принцип вклада (предельной продуктивности) — это принцип ...
• определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

52. Бенефициарий — это:
• выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества

53. Рентабельность продукции — это отношение ...
• объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

54. Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости — это:
• определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат

55. Срок физической жизни объекта — это:
• период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать
 

56. Ликвидационная стоимость предприятия — это:
• денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

57. Прямолинейный возврат капитала — это:
• возмещение основной суммы ежегодно равными частями

58. Коэффициент Инвуда — это:
• коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

59. Рынок купли-продажи недвижимости — это рынок, на котором ...
• в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

60. Основное правило финансового левереджа заключается в том, что ...
• использование заемного капитала увеличивает норму отдачи до тех пор, пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
 

61. Будущая стоимость единицы — это:
• функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

62. Рынок аренды недвижимости — это рынок, на котором ...
• объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

63. Коэффициент абсолютной ликвидности — это отношение ...
• суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия

64. Принудительная ликвидация — это:
• распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

65. Индексный метод оценки объекта — это:
• определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс
 

66. Право владения — это:
• право реально владеть, иметь у себя данное имущество

67. Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа — это:
• метод оценки стоимости собственности, в основу которого положено определение общей суммы выкупного капитала, включающего ипотечные кредиты и инвестиции в собственный капитал

68. Балансовая (бухгалтерская) стоимость — это:
• стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

69. Переменные текущие операционные расходы — это:
• расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

70. Стоимость участка земли — это:
• его способность приносить доход в будущем
 

71. Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости — это:
• синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

72. Недвижимое имущество — это:
• земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

73. Коэффициент валового дохода — это:
• соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

74. Экономическая рента — это:
• величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

75. Полезная площадь — это:
• в жилых домах — сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых — вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей
 

76. Равномерно-аннуитетный метод возмещения капитала — это:
• возмещение капитала по ставке дохода на инвестиции

77. Текущая отдача — это:
• отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к сумме инвестиционных затрат

78. Нормативный метод определения физического износа — это:
• метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

79. Антисипативный метод расчета процентов — это:
• расчет процентов исходя из будущей стоимости

80. Обратные функции сложного процента включают в себя
• настоящую стоимость единицы; коэффициент фонда возмещения; взнос на амортизацию единицы
 

81. Право пожизненного наследуемого владения землей — это право ...
• приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

82. Государственный земельный кадастр — это:
• реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

83. Капитализация дохода — это:
• процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

84. Валовой рентный мультипликатор — это:
• отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

85. Интегральный показатель конкурентоспособности — это:
• численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим

86. Право пользования — это:
• извлечение из имущества пользы

87. Восстановительная стоимость — это:
• балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

88. Нормативный срок службы объекта недвижимости — это:
• определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

89. Хронологический возраст объекта недвижимости — это:
• период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

90. Ипотечно-инвестиционный анализ — это:
• техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала
 

91. Эффективный возраст объекта недвижимости — это:
• возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

92. Принцип зависимости — это принцип ...
• связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

93. Незавершенное строительство — это:
• объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

94. Номинальная ставка процента — это:
• ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

95. Конкурс — это:
• метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий
 

96. Отдача — это:
• процентное отношение, показывающее доход на инвестиции

97. Жилая площадь — это:
• площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

98. Коммерческая маржа — это отношение ...
• величины чистой прибыли к величине выручки от реализации

99. Нежилая площадь — это:
• площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д

100. Показатели конкурентоспособности — это:
• совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости
 

101. Право собственности — это:
• право владения, пользования, и распоряжения

102. Предложение на рынке недвижимости — это:
• число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

103. Спрос на рынке недвижимости — это:
• желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

104. Кредит с шаровым платежом — это кредит ...
• предусматривающий единственный платеж по кредиту в конце срока

105. Конкурентный дифференциал — это:
• сравнительные преимущества объекта недвижимости
 

106. Метод преимущества в прибылях — это метод оценки ...
• стоимости изобретений

107. Право постоянного бесплатного пользования землей — это право ...
• предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

108. Сервитут — это:
• неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

109. Цена фирмы — это:
• стоимость ее деловой репутации

110. Принцип замещения при оценке недвижимости — это:
• принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью
 

111. Эффективная ставка процента — это:
• ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

112. Доходный подход к оценке недвижимости — это:
• подход, позволяющий провести прямую оценку стоимости объекта недвижимости

113. Закладная — это:
• юридический документ, подтверждающий предоставление конкретной недвижимости в качестве обеспечения кредита

114. Капитализация — это:
• определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод от владения объектом недвижимости

115. Период начисления — это:
• интервал, к которому приурочена процентная ставка
 

116. Общий коэффициент капитализации — это отношение ...
• чистого операционного дохода к цене продажи

117. Функциональный износ — это:
• износ, заключающийся в том, что объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности

118. Конечная отдача — это:
• отношение эффективного годового чистого дохода к цене инвестиций

119. Метод избыточных прибылей в оценке нематериальных активов — это:
• метод, основанный на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию нематериальные активы

120. Паспортизация зданий и сооружений — это:
• сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации
 

121. Балансовая стоимость акции — это:
• отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных акций

122. Внеоборотные активы предприятия — это:
• нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

123. Коэффициент проникновения на рынок — это:
• отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

124. Земельный участок в обороте — это:
• режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога

125. Процентная ставка — это:
• отношение суммы процентных денег к величине ссуды
 

126. Ликвидационная стоимость — это:
• чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

127. Цена за лот — это цена ...
• участка земли, предложенного к продаже в районе жилой застройки

128. Оценка конкурентоспособности — это:
• процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

129. Аренда — это:
• основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом

130. Доходный подход к оценке недвижимости — это:
• процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов
 

131. Реальная ставка процента — это:
• ставка, очищенная от влияния инфляции

132. Устранимый физический износ — это:
• износ, предполагающий, что затраты на текущий ремонт меньше, чем добавленная при этом стоимость объекта

133. Доверительно управление (траст) — это:
• передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария

134. Вспомогательная площадь — это площадь ...
• кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров

135. Затратный метод оценки недвижимости — это метод ...
• основанный на предположении, что затраты на строительство объекта являются ориентиром для определения стоимости недвижимости
 

136. Оценочная зона — это:
• территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

137. Косвенные методы оценки недвижимости — это:
• методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

138. Результат оценки — это:
• научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

139. Реверсия — это:
• остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

140. Коэффициент емкости рынка — это:
• отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду
 

141. Основные фонды — это:
• предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

142. Нормативно-правовая база — это:
• данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

143. Риск, связанный с изменением величины ставки процента Центрального банка — это риск ...
• связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

144. Равновесная рыночная стоимость недвижимого имущества — это:
• цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой — никакому принуждению купить

145. Оборотные активы предприятия — это:
• средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги
 

146. Аукцион — это:
• метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену

147. Ипотечный кредит — это:
• получение кредита для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой недвижимости

148. Риск, связанный с изменением темпов экономического роста — это риск ...
• вызванный цикличностью развития рыночной экономики

149. Цена при оценке недвижимости — это:
• фактическая заплаченная сумма за определенные сходные объекты в прошлых сделках

150. Акционирование — это:
• метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости
 

151. Единичный показатель конкурентоспособности — это:
• процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

152. Коэффициент использования собственного оборотного капитала — это отношение ...
• выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

153. Нормативная цена земли — это:
• плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

154. Отложенные, или отсроченные, расходы — это:
• издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

155. Экспертиза юридического лица — это:
• установление соответствия правового режима режиму юридического лица
 

156. Метод сравнительных продаж оценки недвижимости — это метод ...
• основанный на принципе замещения

157. Прямые методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости — это:
• методы определения стоимости объекта недвижимости на основе рыночных цен на идентичные и аналогичные объекты

158. Сметный метод расчета стоимости — это:
• составление объективных и сводных смет строительства данного объекта

159. Инвестиционная стоимость — это:
• конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

160. Действительный валовой доход — это:
• доход, рассчитываемый путем вычитания из потенциального валового дохода потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь
 

161. Внешний износ — это:
• снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды

162. Оценка имущества — это:
• процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

163. Право оперативного управления — это:
• передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

164. Чистый операционный доход — это:
• величина, характеризующая реально полученный доход за вычетом текущих операционных расходов

165. Срок оставшейся экономической жизни здания — это:
• период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта
 

166. Рыночная стоимость предприятия — это:
• наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

167. Кредит для освоения земли и нового строительства — это кредит ...
• выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

168. Право распоряжения — это:
• право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

169. Физический износ — это:
• изменение физических свойств объекта недвижимости

170. Размер прибыли на 1 акцию — это:
• разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

171. Оборачиваемость запасов в днях — это отношение ...

• количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

172. Общий критерий для оценки земель — это:
• местоположение земельного участка

173. Сложная процентная ставка — это:
• ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

174. Текущее использование земельного участка — это:
• режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода

175. Инвестиционная стоимость предприятия — это:
• оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

176. Риск, связанный с изменением уровня платежеспособности предприятий и населения — это риск, связанный ...
• со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

177. Арендная плата — это:
• плата, взимаемая за земли, переданные в аренду

178. Физические лица — это:
• отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

179. Роялти — это:
• определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

180. Имущественные права — это:
• группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями
 

181. Принцип ожидания — это принцип ...
• основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

182. Взнос на амортизацию единицы — это:
• функция, обратная настоящей стоимости аннуитета

183. Дееспособность физического лица — это:
• способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

184. Коэффициент концентрации привлеченного капитала — это отношение ...
• общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

185. Поток доходов — это:
• серия ожидаемых периодических платежей
 

186. Рынок недвижимости — это:
• совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

187. Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости — это:
• показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

188. Индексы конкурентоспособности — это:
• индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

189. Сравнительный подход к оценке недвижимости — это:
• подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

190. Цель оценки предприятия — это:
• формулирование основной задачи, которая должна быть решена в результате оценки
 

191. Цена единицы дохода — это:
• разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

192. Анализ местоположения объекта — это:
• исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости

193. Юридическое лицо — это:
• организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

194. Правоспособность физического лица — это:
• способность иметь гражданские права и нести обязанности

195. Декурсивный метод расчета процентов — это:
• расчет процентов исходя из текущей стоимости
 

196. Износ — это:
• уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами

197. Финансовый левередж — это:
• показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

198. Коэффициент покрытия — это отношение ...
• текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

199. Метод восстановительной стоимости — это:
• метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

200. Процент — это:
• применяемая в финансовых расчетах абсолютная величина дохода от предоставления денег в долг

 

Сколько стоит учебная работа на заказ?