Курсар - Дипломная, курсовая, реферат на заказ
Служба спасения для студентов (18+)

Ипотечное кредитование. Тест с ответами

1. Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению
• обязательных выплат по кредиту за год к первоначальной сумме кредита

2. Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является __________________ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения.
• более

3. Сумма ссуды под залог недвижимости __________________ оцененной стоимости закладываемого имущества.
• несколько меньше

4. На вторичном ипотечном рынке США происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе
• закладных

5. Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство — это __________________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону.
• государственные
 

6. В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как:
• банковская, коммерческая, государственная, международная, гражданская

7. В США за предоставление гарантий возврата кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% в год от суммы кредита, который перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых:
• заемщиком

8. Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются:
• субъекты, объекты, обеспечение, организационно-экономическая основа

9. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как:
• США, Англия, Германия

10. Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности __________________, соответственно.
• ААА и Ааа

11. Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид
• заклада

12. Разновидностью ипотечных кредитов с «шаровым» платежом является кредит c
• выплатой процентов

13. Управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками — это:
• механизм секьюритизации

14. Государственные выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону, — это:
• сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство

15. Скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты, — это:
• налоговые скидки на суммы сбережений
 

16. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, — это:
• сравнительный (рыночный) подход

17. Выработка стандартных требований и контроль за соблюдением этих требований ипотечными банками позволяет правительственным агентствам экономить средства на сплошном __________________ всех приобретаемых кредитов.
• андеррайтинге

18. Одноуровневая модель представляет собой механизм, когда кредитор __________________ ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов.
• сам выпускает

19. В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит(-ят):
• выдача ссуд, объединение их в общий пакет и передача другим кредитным институтам

20. Вид ипотеки, предусматривающий полный отказ от выплат до истечения срока кредита и итоговое погашение как первоначальной суммы долга, так и начисленного сложного процента, — это кредит c ...
• замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
 

21. Отношение общей суммы ежемесячных обязательств заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период — это коэффициент ...
• ОТI (obligations to income — обязательства к доходу)

22. Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название:
• бонификациям

23. В некоторых европейских странах — Великобритании, Ирландии, Бельгии, Греции, Италии — модель, основанная на использовании ипотечных облигаций:
• не применяется

24. Существует __________________ принципиально различающихся модели организации ипотечного кредитования.
• три

25. Ключевое влияние на развитие __________________ оказывает способность правовой среды защищать отношения собственности.
• ипотеки

26. Механизм, при котором кредитор сам выпускает ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов, — это:
• одноуровневая модель

27. Коммерческие кредиты под залог недвижимости предоставляют:
• хозяйственные организации

28. Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают:
• периодические равновеликие выплаты, часть которых идет на погашение кредита, а часть — на уплату начисленных за месяц процентов

29. По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на:
• застрахованные и незастрахованные

30. В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на:
• постоянный ипотечный кредит и ипотеку с переменными выплатами
 

31. Первая __________________ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке — «Мэгги Мэй» — была создана в США в 1978 г.
• частная

32. Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 лет возобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, — это кредит ...
• с периодическим пересмотром процентной ставки

33. __________________ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановке.
• Социальные

34. В задачи сервисера как участника секьюритизации входит:
• выполнение различных технических функций по обслуживанию

35. Кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями, — это:
• проблемный кредит
 

36. Общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие ипотечные кредиты, — это:
• стройсберкассы

37. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, — это:
• доходный подход

38. Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более
• 70%

39. Имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа, — это:
• залог

40. Принцип обеспечения — это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать __________________ различные массы обеспечения.
• две

41. При понижении процентной ставки по кредитам происходит:
• сокращение амортизационного периода и уменьшение выплат

42. Невыполнение заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по погашению кредита — это риск ...
• кредитный

43. Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, — это кредит ...
• «пружинный»

44. В России история государственной регистрации прав на недвижимость начинается с:
• XVI века

45. Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, — это:
• срочность
 

46. Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто __________________ схемы ипотеки.
• рыночные

47. В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу:
• потребительских

48. Отношение суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период — это коэффициент ...
• PTI (payment to income — платеж к доходу)

49. Кредитный союз Ландшафтен был создан государством с целью привлечения ресурсов для выдачи кредитов на выгодных для __________________ условиях.
• заемщика

50. При оценке рыночной стоимости недвижимости используют __________________ подхода(-ов).
• три
 

51. Процент за предоставление кредита, как правило, составляет __________________ в месяц.
• 0,25%

52. К принципам кредитования относится:
• дифференцированный характер кредитования

53. Результатом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами является кредит с:
• залоговым счетом

54. В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают __________________ видов.
• трех

55. Закладная, дающая возможность заемщику, уже выплачивающем существенный кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора, — это закладная ...
• перевешивающая
 

56. Долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая твердый (фиксированный) процент, — это:
• ипотечная облигация

57. Многие европейские страны при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков: финансирование ипотечного кредитования через выпуск специализированными банками ипотечных
• облигаций

58. По сравнению с другими коммерческими банками доля собственного капитала ипотечного банка __________________ доли(-е) привлеченных средств.
• выше

59. Кредиты, которые не страхуются FНА, VА или fmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных агентств, — это:
• стандартные кредиты

60. Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека c
• залоговым счетом
 

61. Цель установления стандартных требований — обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними — перепродажи инвесторам и ...
• секъюритизации

62. Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут __________________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции накопления средств или их отсутствие, отношение к кредиту у населения; наличие или отсутствие национального опыта ипотечного кредитования.
• исторические

63. К административным рискам на рынке недвижимости относится:
• возможность изменения налогового режима

64. В зависимости субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые:
• будущему владельцу, застройщику или строителю

65. Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются:
• субъекты, объекты, обеспечение
 

66. Сумма покрытия должна гарантировать выполнение обязательств по выпущенным закладным листам (возврат основной суммы займа и процентов по нему) вне зависимости от платежеспособности банка-эмитента, что предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются:
• безрисковыми

67. Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с:
• «шаровым» платежом

68. Первым этапом процесса ипотечного кредитования является:
• предварительная квалификация клиента

69. Замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов, — это:
• собственно секьюритизация

70. Ипотечные ссуды в Германии финансируются за счет реализации __________________ — ипотечных закладных листов.
• пфандбрифов

71. В __________________ XX века в СССР сложилась система долгосрочного жилищного кредитования.
• 70-80-х гг

72. В Германии реальная рыночная цена сделок с недвижимостью определяется:
• гласно назначенными экспертами

73. На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств по ипотеке являлись (лось, лся):
• присяга и поручительство

74. Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, — это:
• ипотечный агент

75. В Германии контроль за деятельностью стройсберкасс осуществляется в соответствии с Законом «О сберегательных кассах по кредитованию строительства» от 16 ноября 1872 г.; надзор за деятельностью сберегательных касс осуществляет __________________ по надзору за кредитованием.
• Федеральное ведомство
 

76. По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие форм кредита, как:
• товарная, денежная, товарно-денежная

77. В роли сервисера выступает:
• банк-оригинатор

78. Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги — это:
• секьюритизация ипотечных активов

79. Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, — это ипотека с ...
• растущим собственным капиталом

80. Рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, — это рынок ...
• первичный ипотечный
 

81. Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке — это:
• метод оценки

82. По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является:
• аннуитетный кредит с переменной ставкой процента, привязанной к cтавке LIBOR

83. По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются __________________ вида(-ов) залога.
• три

84. Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно
• не вычленяется

85. Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части — это:
• потребительские кооперативы
 

86. Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является:
• Испания

87. Ставки по кредитам завершающей ипотеки __________________ ставок(-ам) первого кредита.
• выше

88. Расширенная открытая модель ипотечного кредитования является основной и применяется в США уже более
• 60 лет

89. По целевому назначению ипотечные жилищные кредиты могут иметь форму:
• потребительскую

90. Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является:
• регулирование норм обязательных резервов коммерческих банков
 

91. В полномочия трастового учреждения как участника секьюритизации входит:
• контроль за действиями всех участников секьюритизационной операции

92. В основе накопления сбережений на строительство в механизме кредитования строительства или покупки жилья в Германии лежат __________________ принципа(-ов).
• два

93. В США, в целях снижения рисков финансовой системы, специализированные организации вводят __________________ ипотечного кредитования, что обеспечивает ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживать стабильность рынка.
• единые стандарты

94. Сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка, — это:
• секьюритизационная сделка

95. Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть — на уплату начисленных за месяц процентов, — это платежи ...
• аннуитетные
 

96. Исходной стадией движения кредита является:
• размещение кредита в форме предоставления ссуды

97. Закладные листы выпускаются, как правило, сроком на:
• 10 лет

98. Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, — это:
• субсидии (дотации)

99. Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот __________________ по сравнению с другими формами сбережений.
• конкурентен

100. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в РФ был принят в:
• 1997 г

101. __________________ факторы — это теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны; существующий практический опыт применения различных схем ипотечного кредитования и другие.
• Организационные

102. Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид
• твердого залога

103. В России сегодня могут быть секьюритизированы:
• ипотечные жилищные кредиты

104. По целевому назначению ипотечные кредиты могут иметь такие формы, как:
• производительная и потребительская

105. В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты подразделяются на ссуды, выдаваемые:
• для приобретения жилья
 

106. Затратный подход — это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его ...
• износа

107. Кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под залог на недвижимое имущество и другие нужды, — это:
• ссудо-сберегательные ассоциации (трифты)

108. Поток, связывающий между собой рынок ипотечных кредитов и рынок долгосрочных инвестиций в масштабе всей страны, — это:
• вторичный рынок

109. Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах __________________ от их первоначального уровня.
• 5%

110. Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита, — это ипотека с ...
• залоговым счетом
 

111. Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) — это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под __________________ на недвижимое имущество и другие нужды.
• залог

112. Условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной категории населения, — это __________________ условия выплаты процентов по займам.
• льготные

113. Характерной особенностью ипотечного жилищного кредитования является то, что ...
• структура ипотечного жилищного кредитования включает в себя, помимо

114. Допустимая предельная норма корректировки процентной ставки по платежам за кредит предусматривается в размере не более
• 20%

115. Кредит, предоставляемый ипотечными институтами вне зависимости от стандартов, разработанных FНA/VА или правительственными агентствами, — это:
• нестандартный кредит
 

116. В Германии стройсберкассы хранят жилищные сбережения граждан на льготных условиях и предоставляют кредиты на __________________ условиях, чем ипотечные банки.
• более выгодных

117. В усеченно-открытой (одноуровневой открытой) модели ипотечного кредитования число субъектов кредитования (специализированных институтов — участников рынка ипотечных жилищных кредитов):
• минимально

118. В __________________ одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, который долгое время существовал фактически без законодательного оформления.
• XIII-XIV вв

119. «Классической страной ипотечных банков» считается:
• Германия

120. Отличительной особенностью кредита за счет продажи закладных листов является __________________ процент выплаты кредита.
• твердый
 

121. В условиях Германии, где действуют необходимые законы и правовые акты по ипотечному кредитованию, четко устанавливающие права и обязанности заемщиков и кредиторов, строительные сберегательные кассы располагают достаточно надежным механизмом обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае отказа __________________ выполнять свои обязательства по кредиту.
• заемщика

122. Налоговые скидки на суммы сбережений — это возможность вкладчиков строительных сбережений вычесть суммы сбережений из облагаемого подоходным налогом дохода как __________________ затраты.
• особые

123. Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в:
• Римской империи

124. Проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от налогов, — это:
• освобождение от налогов процентных доходов

125. Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является(-ются):
• процентные ставки по ипотечным облигациям
 

126. Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах
• 0,3–0,6

127. По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек, ...
• фискальных

128. Институтом экономики г. Москвы специально для России разработан инструмент с __________________, предполагающий применение двух процентных ставок с.
• регулируемой отсрочкой платежей

129. К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относится:
• выпуск облигаций, обеспеченных закладными под недвижимость, с целью субсидирования жилищного строительства

130. Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется:
• рыночным

131. Именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные настоящим Законом, — это:
• ипотечный сертификат участия

132. В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на:
• земельные, мелиоративные, коммунальные

133. Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда — стоимость залога» (LTV) по которым не превышает:
• 60%

134. Термин «ипотека» впервые появился в:
• Древней Греции

135. В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы:
• первичного и вторичного рынков
 

136. В Аргентине эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи:
• Всемирного банка

137. К обобщенным рискам относится риск:
• рыночный

138. Банк на стадии формирования кредитных ресурсов для ипотечных жилищных кредитов при усеченно-открытой (одноуровневой открытой) системе теоретически может __________________ первичные закладные в качестве обеспечения под эти ресурсы.
• не использовать

139. Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет:
• трастовое учреждение

140. Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц, — это риск ...
• утраты титула собственности
 

141. По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как:
• банковская, международная, гражданская

142. Граница ссуды в Германии установлена законом и составляет __________________ стоимости имущества, передаваемого в залог.
• 3/5

143. Система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона — это:
• ипотечная модель

144. В размер процентной ставки по кредиту заложены:
• стоимость ресурсов, привлеченных для выдачи кредита, административные расходы, связанные с обслуживанием заемщиков, отчисления в обязательные фонды, прибыль банка

145. Для того, чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть __________________ номинальной ставки(-е) процента за год.
• выше
 

146. Стройсберкассы — это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие __________________ кредиты.
• ипотечные

147. Субсидии (дотации) — это __________________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта.
• прямые

148. Конгресс и правительство США непосредственно через специализированные организации реализуют общественно важную функцию создания и поддержания источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и ...
• работающих американцев

149. Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, — это __________________ сущность ипотечного жилищного кредитования.
• организационно-финансовая

150. Страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, — это:
• титульное страхование
 

151. Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид
• классического залога

152. В полномочия специальной инвестиционной компании как участника секьюритизации входит(-ят):
• организация выпуска и размещение на вторичном рынке ценных бумаг

153. В США стандартные кредиты — это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных ...
• агентств

154. Рост процентной ставки по кредитам требует:
• удлинения амортизационного периода и увеличения выплат

155. В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют только __________________ форму(-ы).
• денежную
 

156. Облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия, — это:
• облигация с ипотечным покрытием

157. Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как:
• Турция, Израиль, Польша

158. Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга, вычитаемые до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов, — это:
• скидка на проценты по кредиту и/или на погашение кредита

159. Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая __________________ рыночной.
• существенно ниже

160. Кредит, соответствующий стандартам указанных организаций (FНA, VА, fmНA или агентства ипотечного кредитования), — это:
• квалифицированный кредит
 

161. Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка — это риск ...
• ликвидности

162. Титульное страхование — это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость по любой причине, за исключением его отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным ...
• кредитором

163. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, — это:
• затратный подход

164. «Ginnie Мае» является полностью государственной корпорацией, руководитель которой назначается президентом
• США

165. Подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму денег, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени, — это:
• долговое обязательство
 

166. Одним из основных принципов ипотеки является:
• достоверность

167. Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть:
• систематическим и несистематическим

168. Американское ипотечное законодательство базируется на __________________ праве.
• прецедентном

169. Закладная, при которой заем относится более, чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, — это закладная ...
• общая

170. По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть:
• классическим
 

171. Подчиненные ценные бумаги, являющиеся обязательствами компании, которые могут конвертироваться в другие бумаги, — это:
• субординированные дебентуры

172. Доля платежей за кредит в доходе заемщика должна быть не более
• 25-40%

173. Заключительной стадией движения кредита является:
• получение кредитором стоимости, предоставленной во временное пользование

174. Ипотечное жилищное кредитование вместе с вторичным рынком закладных в экономически развитых странах стало:
• системообразующей отраслью экономики государства

175. Официальная история развития системы ипотечного кредитования во Франции берет начало в 1852 году, когда было создано специализированное учреждение — Банк земельного кредита, предоставлявшее ипотечные кредиты
• крупным землевладельцам
 

176. Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, — это:
• принцип обеспечения

177. При использовании __________________ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых).
• расширенной открытой

178. Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти
• 70 лет

179. Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20–30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности — это:
• банковское ипотечное кредитование

180. Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen.
• клиринговая
 

181. При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у:
• первичного кредитора

182. __________________ сбережение — финансовая операция, заключающаяся в том, что клиент заключает сберегательный договор (контракт) для того, чтобы в будущем стать обладателем права на получение ипотечного кредита.
• Целевое

183. Процесс ипотечного кредитования включает __________________ этапов(-а).
• шесть

184. Основные принципы ипотечного жилищного кредитования, проводимые в жизнь нормами права, в которых они закреплены, посредством их толкования и реализации с участием специальных субъектов, — это:
• правовые основы ипотечного жилищного кредитования

185. Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, — это кредит ...
• с «шаровым» платежом
 

186. Общепризнанной функцией кредита является:
• перераспределение временно высвободившейся стоимости

187. Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства (стройсберкасс (Bausparkassen)) получила широкое развитие после
• Первой мировой войны

188. Для ипотечного кредитования особо важным является риск
• кредитный

189. Участниками __________________ ипотечного рынка являются различные финансовые институты — продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS).
• вторичного

190. Наибольшего масштаба и совершенства расширенная модель ипотечного кредитования достигла в своем развитии в:
• США
 

191. При заключении кредитного договора осуществляется __________________ вид(-а) страхования.
• три

192. Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в:
• 1778 году

193. В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть:
• потребительской

194. Кредитная организация, выдающая кредит, является __________________ финансовым посредником в длинной и многолетней цепи ипотечного инвестирования.
• первым

195. Одной из важных составляющих частей европейской модели функционирования системы ипотечного жилищного кредитования являются:
• жилищные контрактные сбережения (ЖКС)

Сколько стоит учебная работа на заказ?